A ADM Administradora de Condomínios presta o serviço completo de administração dos condomínios, buscando sempre a melhoria contínua. Dentre os principais serviços administrativos, estão:

- Cadastro de condôminos;

- Elaboração de memorandos, correspondências e circulares;

- Convocação e realização de assembleias ordinárias e extraordinárias, de acordo com a solicitação do condomínio; 

- Elaboração e registros de atas, regimento interno e outros, junto aos cartórios competentes;

- Elaboração do Regimento Interno;

- Gerenciamento dos contratos de manutenção, tais como: elevadores, cercas elétricas, monitoramentos, interfonia, etc.;

- Envio de notificações aos condôminos por descumprimento de normas da convenção do condomínio;

- Realização das leituras dos hidrômetros individuais de água fria e quente (quando houver) e rateio entre os condôminos conforme consumo de cada unidade;

- Providenciar a solução de problemas de natureza administrativa apresentados pelos condôminos;

- Gerenciamento de conflitos internos e externos, conciliação;

- Atendimento às reivindicações, sugestões e reclamações dos condôminos quanto aos assuntos relacionados com as coisas comuns do condomínio, liberando o Síndico/conselho desta rotina diária, levando a este(s) apenas assuntos que demandem sua interveniência.

Pensando no bem estar dos condôminos e de todas as pessoas que frequentam o condomínio, a ADM Administradora de Condomínios se dedica a prestar um serviço de limpeza e conservação de alta qualidade. 

Os colaboradores são qualificados para trabalhar com eficiência, entusiasmo e simpatia, contando com materiais e equipamentos profissionais que auxiliam na execução dos trabalhos. 

As atividades são executadas seguindo um planejamento diário, semanal, mensal e anual, elaborado de acordo com a necessidade de cada condomínio.  

Objetivando eliminar dos síndicos e condôminos, uma de suas maiores preocupações, a ADM Administradora de Condomínios presta os seguintes serviços financeiros:

- Abertura, controle e conciliação da conta bancária do condomínio;

- Emissão de boletos bancários para recebimento das mensalidades e respectivo pagamento de despesas do condomínio, tais como: água, energia elétrica, elevador, gás, internet, sistema de vigilância eletrônica, fundo de manutenção, fundo de melhoria, serviços de manutenção emergencial ou programada, previamente aprovada pelo síndico;

- Envio dos boletos bancários das mensalidades através de e-mail e entrega no condomínio;

- Realização de acordos com condôminos inadimplentes para acerto das despesas do condomínio, mediante comunicação e aprovação do síndico e conselho fiscal;

- Apuração dos custos de manutenção, viabilidade e necessidade financeira do condomínio, bem como elaboração do plano de despesas anuais;

- Digitalização de todas as contas e comprovantes de pagamento do condomínio e envio ao síndico ou aos condôminos, sempre que solicitado;

- Controle dos fundos de reservas;

Os condomínios possuem alguns aspectos que os assemelham às empresas. Sendo assim, possuem obrigação de prestar informações ao governo.

Neste sentido, a ADM Administradora de Condomínios vem auxiliar aos síndicos também com relação à área contábil, executando serviços como:

- Cadastramento do condomínio no CNPJ; 

- Transmissão da RAIS negativa anualmente;

- Acompanhamento da documentação dos empregados;

- Escrituração das despesas;

- Emissão de DARF para pagamento de impostos federais como PIS, COFINS, CSLL, que devem ser retidos na fonte; 

A prestação de contas de um condomínio possui sua obrigatoriedade regida pelo Código Civil e Lei 4.591/64, que estabelece o dever da administração de convocar uma assembleia anualmente para tal finalidade. 

Contudo, a ADM Administradora de Condomínios, além de realizar a prestação de contas uma vez ao ano em assembleia, disponibiliza para síndicos e demais condôminos a prestação de contas mensalmente (através de meio digital), fundamentada em documentação idônea que comprova a veracidade das informações.

Após a assembleia anual, todos os relatórios e documentos que compõem a prestação de contas, são entregues ao síndico de maneira organizada, para facilitar a compreensão e eventuais consultas posteriores. 

Seguindo rígidos procedimentos de cobrança, com prazos estabelecidos para cada ação, a meta da ADM Administradora de Condomínios é manter o condomínio com índice zero de inadimplência, ou um resultado bem próximo deste. Como ocorre com os condomínios administrados pela empresa atualmente.

A cobrança aos condôminos inadimplentes é realizada por carta de cobrança e notificação extrajudicial, através de vários meios de comunicação, como Telefone, WhatsApp, E-mail, Correios e Cartório. Em caso de necessidade, a empresa direciona os débitos para o escritório de advocacia realizar a cobrança judicialmente.

A ADM Administradora de Condomínios possui parceria com conceituados advogados e escritórios advocatícios, com especializações em diversas áreas do direito, para contratação dos serviços jurídicos e de assessoria para o condomínio de forma direcionada, sempre que houver necessidade.

A ADM administradora de Condomínios, objetivando proporcionar comodidade e segurança aos moradores do condomínio, providencia a solução de problemas identificados pelos condôminos, acompanhando os serviços prestados por terceiros nas áreas comuns do condomínio. Tais como:

- Manutenção preventiva e corretiva em elevadores;

- Manutenção preventiva e corretiva em portões;

- Manutenção em interfone;

- Manutenção na rede de internet;

- Manutenção no sistema de vigilância eletrônica;

- Manutenção em parabólicas;

- Manutenção na rede elétrica e hidráulica

- Serviços de chaveiro;

- Troca de lâmpadas;

- Verificação e recarga de extintores;

- Codificação de controle para portão eletrônico; dentre outros.